三分快三下注:老舊小區改造資金困局不妨用公共收入來破

最新资讯 2019年12月11日 0:21

老舊小區改造資金困局不妨用公共收入來破

老舊小區改造資金困局不妨用公共收入來破

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雖然老舊小區居民出資意願低⊙☆♀,但如果利用小區公共資源撬動投資∟┊⊙,相信絕大部分居民是同意的⊿↑,因為小區改造有益無害◇□⊙,而公共資源若不充分利用也是浪費π△∟。當然∵∴♂,企業投資老舊小區改造也不能有急功近利的想法♂?,更不能懷有「暴利幻想」⌒?⊙。

破解資金困局π∵△,亟須建立完善的投融資體系⌒?,其中財政投入仍是主要資金來源⊙♂。老舊小區問題多是歷史原因造成的:老舊小區居民多為老人⊙,他們為城市建設作出了貢獻;老舊小區又關係到養老問題∴⊿。只有財政多投入□□,才有望引導社會資本參与?∟⊿。顯然▽,最好是明確財政投入、居民出資及社會投資的責任或者比例↑∴。

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由於歷史原因△♂,不少老舊小區配套設施老化、公共服務欠缺⊙π,不僅造成小區居民生活不便(如高層建築沒有電梯)▽┊,還影響小區公共環境(如髒亂差等)♂,更可能威脅居民的生命和財產安全(如消防、安保設施不完善)?⌒⊿。在城市變化日新月異的背景下♂┊▽,不能讓老舊小區變成「貧民窟」⊙。為此∟☆,從中央到地方都高度重視老舊小區改造♂⊿。

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鑒於老舊小區的老人群體收入來源比較單一↑♂,養老金待遇很有限∴π┊,不可能拿出生活、看病的錢改造小區∴┊↑,所以不要指望居民出很多錢┊。在這種情況下⌒↑,在財政投入的基礎上〇﹡△,不妨拿小區公共收入來破解老舊小區改造資金困局▽。每個居民小區都有不少公共資源△↑,每一種公共資源都可以作為小區改造投融資的「本錢」▽。

比如∵↑,改造后的電梯廣告收入∟⌒,增設停車泊位后的停車收入♀,小區公共用房的出租收入等⊿,都可以作為吸引企業投資的「蛋糕」〇∟⊙。關鍵是要設計好相關政策┊⊿,給投資企業一個穩定的收益預期⊙♂♂。應當看到♂,老舊小區具有自己的優勢﹡,比如說大多處於城區或者城市黃金地段◇,無論是出租公共用房還是出租停車位♀〇↑,都會獲得不錯的收益﹡。

各地老舊小區改造后∵◇π,老樓房加裝電梯讓居民不再「懸空」;完善消防設施、安裝監控系統讓居民更有安全感;美化環境提升了居民幸福感……而且⊿,老舊小區改造在改善民生的同時?,促進投資、消費增長◇,對經濟增長也做出了很大貢獻↑。不過▽,老舊小區改造仍面臨資金困局∴⊿。

在北京⌒,2017至2019年已累計確認243個老舊小區綜合整治項目⊿?,截至目前已經完成25個項目↑⌒▽,其中2019年開工86個項目?。在廣州∴△,《廣州市老舊小區改造三年(2018-2020)行動計劃》顯示▽△∴,2020年前完成779個老舊小區改造∵。其他城市也在加快老舊小區改造⊿∴。

造成資金困局⊙⊿,首先是因為資金需求巨大□。據專家初步估算∴,我國城鎮需綜合改造的老舊小區投資總額可高達4萬億元◇π,這對資金籌集能力是巨大考驗↑。其次是因為沒有建立起完善的投融資體系▽〇。政府財力有限投入就有限?,小區居民出資意願很低▽,企業因面臨諸多不可控因素很難參与□⊙。顯然⌒♂◇,只有破解資金困局才能順利推進老舊小區改造∟□♂。

新華社記者近期多地走訪發現↑∴,城鎮老舊小區改造項目「民心工程」直面民生痛點⊙♂,取得了積極成效∵,受益群眾幸福感大幅提升∵。記者同時了解到▽,老舊小區改造資金需求總規模較大◇△π,目前各地正在多渠道籌措資金﹡☆,但仍然存在資金總體不足□♀□,財政資金「投不起」、居民和社會資金不願投、後期管護資金缺失等問題⊙◇。(12月9日《經濟參考報》)

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